自粤港澳大湾区确立，湾区便成为房地产企业百强龙争虎斗的核心战场，抢占湾区核心城市群战略高地，已然成为未来房地产行业最大的机会变量，以及房企下半场分享国家红利、对冲行业风险、实现梯级晋级的决胜之道。谁占领了大湾区这个战略高地，谁就将握有未来的发展先机。业内人士皆知，佛山在粤港澳大湾区建设中的战略地位不言而喻，早在粤港澳大湾区概念提出之时各路房企便闻风而动，纷纷打响佛山争夺战。据克而瑞监测，通过合作开发、公开拿地等方式，佛山自2016年起新进房企数近50家，这意味着4年间几乎是每个月都有1家新进房企。佛山之热，由此可见。然而，入场容易，驻场难。如何在本就群雄逐鹿的佛山讲好自己的品牌故事，叫佛山人民长期接纳，实属不易。克而瑞以3年为界，盘点2017年间各新进房企的市场扩张、产品反响、品牌战略等综合表现，评选金科股份华南区域公司为佛山品牌影响力房企。
根据克而瑞研究中心6月30日发布的《2020年1-6月中国房地产企业操盘榜TOP200》及《2020年1-6月中国房地产企业销售榜TOP200》中，金科集团凭借658.7万平方米操盘面积荣登操盘榜第9名，以全口径金额830.0亿荣登销售榜第16名，金科集团在2020上半年遭遇疫情严重影响的房地产市场仍逆市向上，业绩增长显著。地产行业综合排名第17位的金科集团，在2016年提出“三圈一带”的全国化发展战略布局：京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带。已进驻北京、重庆、四川、江苏、浙江、广东、上海等23个省（市）的140余个城市。在集团“三圈一带”的战略背景下，2017年金科由佛山切入首进华南，强势进驻粤港澳大湾区市场。2018年，将“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”作为区域主要战略目标，计划重点拓展湾区城市。3年间同步布局广州、佛山、汕头、茂名、韶关、福州及泉州7个城市落子16个优质项目，华南版图初步绘就。对于任何具远见的开发商，优质的土地储备至为重要，具优势的土地成本及优越的项目位置，能使企业未来的发展更具有竞争力。金科深耕广佛，力拓潜力市场，积极参与一、二线城市市场竞争，增加土地储备。值得一提的是，入局华南短短3年以来，金科便已在广州和佛山落子10个项目。而仅在佛山就已布局7个项目，土储总建面多达122万㎡。这番加大深拓佛山市场，深耕华南决心不言而喻，使得金科逐步打开在广佛的影响力。
数据来源：CRIC
不难发现，金科华南始终秉持着优质地块为先的拿地策略，保持相对稳健的步调，节奏张弛有度，以顺德、高明为重要据点深入扩张，不慌不忙间便在佛山站稳脚跟。同时，与同年新进入的各大房企相比，3年来，金科土储可谓名列前茅，这不仅体现了金科华南对于集团战略落地强有力的实践，还体现了金科对大湾区势在必得的信心。
数据来源：CRIC及公开资料整理，统计时间为2017年1月至2020年5月
从供应来看，据克而瑞监测，金科2017至2018年间获得的地块已陆续上市，在2019年多盘集体亮相，仅在当年8月便供应800余套，一时间，金科之名在佛山坊间广为流传。至今金科在佛总供应已逾30万㎡，产品涵盖刚需及改善型，供应较为充足且多样，可满足客户不同阶段的购房需求。与此同时，今年上半年金科一举拿下顺德伦教和杏坛两块优质商住地，预计未来供应超37万㎡，加之正在开发项目剩余开发总建最高约40万㎡，可见，金科未来供货节奏基本不会被打断。
从成交来看，从2018年年底首个项目上市至今，短短2年间金科在佛山已实现23亿权益销售额，累计销售面积突破19万㎡，优于绝大多数其他同年新进房企。自疫情缓解以来，金科快速回归市场，成交持续走高，今年上半年更是跻身佛山榜前15。在刚过去的6月，金科销售额同比增长超5成，这是金科今年连续第四个月同比保持强劲的增长势头，其中金科·博翠天下项目功不可没，贡献近五成销售业绩。另外，在作为金科华南重点布局的佛山高明区，金科项目同样表现不凡，自上市以来成交金额超9亿元，稳居区内第二。作为“年轻”的外来房企，金科后备充足，消化能力平稳发挥，这已然在群雄盘踞的佛山市场开辟一席之地。
进入华南三载，为华南带来集22载修为之大成的“博翠系”、“集美系”产品，已在广州、佛山、汕头等7大城市布局16个优质项目，产品涵盖高层、多层洋房、公寓等多个系列。
其中具代表性的莫过于位处粤港澳大湾区核心城市的在售的广州、佛山10个项目。
位处粤港澳大湾区几何中心南沙的广州双子。金科·博翠明珠位处南沙自贸区明珠湾起步区，项目自开放以来，以硬核产品力以及三公园环绕、头排江景的优质自然资源和黄金地段，成为同行、媒体、市场客户必打卡的人气网红楼盘。作为灵山岛首个住宅开盘项目，多次新品一推即深受客户关注和追捧，是灵山岛尖的标杆性项目。而金科·集美御峰位于南沙黄阁城芯地段，北面临山西面靠湖，坐拥得天独厚的生态湖山环境，打造南沙建面约82-125㎡高实用户型，定位于南沙自贸区雅致生活的典范。产品在入市后依托产品力优势培养了一批又一批忠实客户，一度持续热销并领跑市场。佛山顺德片区的金科·博翠天下项目设计融合东方文化及岭南特色，以新亚洲美学风格的光影美学舫启幕顺德，择址于传统高端人居版块大良东区，项目定位中高端人群，主打叠墅花园洋房+高层等产品组合，荟萃一城资源，赢获一城追捧。龙悦江山择址顺德龙江城芯，拥“黄金十字”优质资源，扼守繁华生活圈，产品为建面约87-128㎡三至四房的两梯四户的高层住宅，是该板块优质的城中热盘。而同在佛山的高明片区，金科·集美天辰湾、金科卓越·集美江湾、金科·集美山水3个项目，更是自带流量，人气超燃。广佛项目一直喜报连连，在众多竞争者中脱颖而出，无疑是对金科综合实力、品牌的再次肯定，也是广佛客户对金科产品的认可。而2020年新获取地块的广佛3个项目，位处佛山顺德片区的佛山金科城、金科·铂悦都会，以及广州中新项目，将进一步助力金科华南为后续发展挖掘潜力空间，强化后劲，夯实广佛领先地位。金科华南在宏伟布局大湾区的三年，其深耕市场的能力日益巩固。在国家大力塑造世界级竞争的核心经济区——粤港澳大湾区的过程中，相信金科华南将怀揣美好，不忘初心，不断创新人居产品，在这广阔的空间大施拳脚，在湾区特别是核心城市广佛两地的土地储备越来越丰富，加上广佛同城格局更为成熟的当下，未来，广佛项目或将形成协同效应，在湾区建设中发挥更广更深的作用。
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克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。